IHR IMMOBIILIENMAKLER IN ROSTOCK

Verkaufsauftrag – Mein Service für Sie

Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, biete ich Ihnen ein umfassendes, professionelles Leistungs­paket von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Beratung & Vorbereitung

  • Vor Beginn erhalten Sie eine fachgerechte, transparente und vertrauensvolle Beratung.

  • Ihre Immobilie – egal ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück – wird von mir marktgerecht bewertet und anhand einer detaillierten Marktanalyse eingeordnet.

  • Fehlende Verkaufsunterlagen (Lagepläne, Protokolle, Grundrisse, Teilungserklärung, Bebauungsmöglichkeiten usw.) beschaffe ich für Sie.

  • Sollte kein gültiger Energieausweis vorliegen, organisiere ich diesen für Sie. Seit dem 01. Mai 2014 ist der Energieausweis gemäß EnEV auch für Bestandsimmobilien verpflichtend und muss dem Käufer spätestens vor Beurkundung vorliegen.

Professionelle Vermarktung & Verkaufsförderung

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit hochwertigen Fotos und Grundrissdarstellungen.

  • Ansprache passender Zielkundengruppen über meine Interessentendatenbank, relevante Onlineportale sowie – wenn sinnvoll – ergänzend über Printmedien.

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen in Absprache mit Ihnen sowie ggf. mit vorhandenen Mietern.

Verhandlungsführung & Abwicklung

  • Dank meiner langjährigen Erfahrung erhalten Sie kompetente Unterstützung bei Preisverhandlungen sowie bei der Vorbereitung und Durchführung des Notartermins.

  • Ich begleite Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.

Maklercourtage

Die vom Auftraggeber an Frank Stüwe Immobilien zu zahlende Maklercourtage kann – abhängig vom vereinbarten Kaufpreis – bis zu 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen.

Die exakte Provisionshöhe wird vor Abschluss des Maklervertrages gemeinsam schriftlich festgelegt.

Verkaufsbegleitung – Professionelle Unterstützung für den Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen, aber dabei nicht auf fachkundige Unterstützung verzichten?
Mit meiner Verkaufsbegleitung stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite – kompetent, zuverlässig und mit dem Blick für alle wichtigen Details.
So behalten Sie die volle Kontrolle, profitieren jedoch gleichzeitig von professionellem Know-how.

Mein Service für Ihren erfolgreichen Privatverkauf

✔ Vertrauensvolle Beratung zu Beginn des Verkaufs
✔ Unterstützung bei der realistischen Kaufpreisfindung
✔ Übersicht & Organisation aller benötigten Verkaufsunterlagen
✔ Erstellung eines hochwertigen Exposés inkl. Fotos & Grundrissen
✔ Beratung zur optimalen Vermarktung – online & in Printmedien
✔ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✔ Vorbereitung des Kaufvertrags beim Notar
✔ Begleitung des Verkaufs bis zur Übergabe der Immobilie

Warum Verkaufsbegleitung?

Ein Immobilienverkauf bedeutet viele Entscheidungen, Zeitaufwand und rechtliche Anforderungen.
Ich begleite Sie Schritt für Schritt – damit Sie sicher, vorbereitet und erfolgreich verkaufen können.

Vermietung – Professionelle Unterstützung bei der Mietersuche

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten und wünschen sich eine zuverlässige, fachkundige Begleitung?
Gern übernehme ich die Vermietung Ihrer Immobilie – gegen ein zuvor vereinbartes Honorar – und kümmere mich um alle Schritte von der Unterlagenbeschaffung bis zur Schlüsselübergabe.

Mein Service für Vermieter

  • Fachgerechte und vertrauensvolle Beratung im Vorfeld

  • Organisation fehlender Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundrisspläne etc.)

  • Bei Bedarf: Durchführung einer Wohnflächenberechnung

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Fotos und Grundrissen

  • Präsentation der Immobilie auf dem Markt – online und bei Bedarf zusätzlich in Printmedien

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Mietinteressenten

  • Gemeinsame Auswahl geeigneter Bewerber

  • Einholung & Prüfung von Mieterunterlagen sowie Erstellung des Mietvertrags in Abstimmung mit Ihnen

  • Auf Wunsch: Wohnungsübergabe an den neuen Mieter durch mich

  • Weitere Leistungen können individuell vereinbart werden

Vermietung – sicher, effizient & professionell

Ich begleite Sie Schritt für Schritt und sorge dafür, dass Ihr Objekt optimal präsentiert und zuverlässig vermietet wird.
Sie sparen Zeit, erhalten professionelle Unterstützung und minimieren Risiken bei der Auswahl zukünftiger Mieter.